私たちの事業は、賃貸物件をお探しのお客様、購入できる物件をお探しのお客様、物件を貸したかったり買いたかったりするお客様、物件に関する全ての方がお客様です。
滋賀県の湖南エリアであれば、様々なアドバイスと共にご要望にお応えいたします。お気軽にご相談ください。
１ 引越し時期を決める
急な引越しでない場合、いつ引越しをするのかを決めた上で、お部屋を探します。
賃貸情報は常に変わりますので、引越し時期にあわせた物件を決めていくと良いで
しょう。
２ 住むエリア、間取り、予算などの条件を決める
条件が良くなるほど家賃も上がりますので、ご自身の月の収入から生活費・光熱費などを引き、支払い可能な賃料を算出しておくとよいでしょう。
目安として、手取り収入の30％に抑えておくことが賢明だといわれています。
３ 物件を探す
条件が決まったら、実際にお部屋を探しましょう。インターネットや不動産情報誌などから、希望条件に合うお部屋探しができます。
いざ、探してみると賃貸募集が出ている物件と希望予算にあう物件がうまくかみあわないということがあります。その時には、希望条件と予算の見直しをして探しなおす必要があります。
物件探しを自分一人で考えるのが不安であったり、面倒だと思う方は、最初から不動産屋さんに相談して一緒に考えるのもいいでしょう。
自分で探して気になったお部屋の情報をいくつか提示すれば、どのようなお部屋が良いのか、相互の理解がスムーズになります。
当社へはお気軽にご相談ください。ご希望に沿った物件をお探しいたします。
４ 物件の下見
実際のお部屋を見学しましょう。
周辺環境やお部屋の広さなど、写真や資料ではわからないことがたくさんあります。
見てみたら意外に良かったということも数多くあります。必ず見て判断しましょう。内見時には、ご使用になる家具などの寸法を測っておくと、コンセントの位置も確認しながら家具の配置の目安になります。
物件から通勤・通学にかかる時間や交通機関のチェック、周辺環境については物件辺りを実際に歩いてみましょう。
５ 入居申し込み
気に入ったお部屋が決まりましたら、入居の申し込みをします。
入居申込書に記入し、入居審査の結果を待ちます。
入居申込書は、あくまで入居意思の確認を行うものですので、申し込みをした後でもキャンセルすることは可能です。ただ、不動産会社に迷惑をかけることになるのでくれぐれも慎重にしてください。
６ 入居審査
入居申込書をベースに、大家さんや物件管理会社などに入居の判断（入居審査）をしていただきます。審査が通れば晴れて物件入居のための契約に進みます。
※この入居審査で家主が入居をＯＫしない場合もあります。
７ 賃貸借契約
入居審査が無事終わりましたら、正式な契約となります。ご入居日を決定して各種お手続きを行います。契約時に必要な書類・初期費用の確認をして用意しましょう。
８ ご入居
ご契約時に決めた入居日に鍵の受け渡しを行い、ご入居となります。